Ny vd på Byggmax.

29 SEPTEMBER 2016

Byggmax: Mattias Ankarberg blir ny VD för Byggmax Group AB

Pressmeddelande 2016-09-29 kl 08:45

Byggmax hämtar nya VD:n från klädhandeln. Mattias Ankarberg har en
bakgrund från modeföretaget H&M och som rådgivare till en rad
konsumentbolag. "När Byggmax nu ska ta nästa stora kliv framåt är
Mattias Ankarberg en självklar VD med sin genuina erfarenhet av
konsumenter och handel. Vi är också övertygade om att han kommer att
passa Byggmax kultur, han är en "Byggmaxare", säger Anders Moberg,
ordförande i Byggmax. Mattias Ankarberg tillträder som VD den 14:e
november 2016.

Styrelsen i Byggmax Group AB Holding AB har utsett Mattias Ankarberg
till ny verkställande direktör. Mattias Ankarberg tillträder tjänsten
14:e november 2016.

- Närmaste åren ska Byggmax ta nästa stora steg till nya nivåer. Här
behöver bolaget en VD som Mattias med erfarenhet, starka värderingar
och glöd, säger Anders Moberg.

Mattias Ankarberg har de senaste sju åren arbetat på H&M, senast som
globalt ansvarig för försäljning och marknadsföring. Han har bred
erfarenhet inom handel, inklusive internationell expansion, e-handel
och utveckling av nya idéer. Han har tidigare arbetat för McKinsey &
Company i Sverige och USA som rådgivare inom liknande frågor. Nu vill
han använda sina erfarenheter inom Byggmax.

- Prispress, bättre produkter och allt högre krav från konsumenterna
har senaste 20 åren varit ett starkt fokus i min bransch. Jag ser
fram emot att tillsammans med mina nya engagerade kollegor på Byggmax
hjälpa våra kunder att förverkliga sina byggdrömmar till ett bra
pris, säger Mattias Ankarberg.

Mattias Ankarbergs bakgrund i sammandrag:
2013 -2016
H&M, Stockholm, Sverige - Global Head of Sales & Marketing (globalt
ansvarig för H&Ms försäljning och marknadsföring)

2012 - 2013
H&M - Head of Online (ansvarig för H&Ms globala e-handel)
2010 - 2012
H&M - Head of Store Development (ansvarig för avdelning som skapar
H&Ms butiker)

2009 - 2010
H&M - Controlling & Business Development, Global Expansion (arbetade
med H&Ms internationella expansion)

2001 - 2009
McKinsey & Company, Stockholm, Sverige och Boston, USA (management
konsult)

Utbildning:
Civ. ek. Handelshögskolan i Stockholm, utbytesstudier vid R. Ivey
School of Business, University of Western Ontario (Kanada).

Denna information är sådan som Byggmax Group AB Holding AB (publ) är
skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning.
Informationen lämnades, genom nedanstående kontaktpersons försorg,
för offentliggörande den 29 september 2016 kl. 08:45 (CET).

För ytterligare information kontakta:

Magnus Agervald, CEO
Tel: 076-119 00 20
E-post: magnus.agervald@byggmax.se

Anders Moberg, ordförande i Byggmax
Tel: 08-514 930 60
E-post: info@byggmax.se

Om Byggmax Group

I Byggmax Group ingår Byggmax, Buildor och Skånska Byggvaror. Byggmax
startades 1993 och finns för närvarande med 82 butiker i Sverige från
Ystad till Luleå. Företaget omsatte cirka 3,5 miljarder kronor år
2014 och fortsätter att expandera kraftigt. Byggmax finns även med 32
anläggningar i Norge och 13 i Finland. På hemsidan finns hela
butikssortimentet tillgängligt, samt även ett omfattande
beställningssortiment. Sedan starten har Byggmax affärsidé varit att
vara det bästa och billigaste alternativet när konsumenten ska köpa
byggmaterial med bra kvalitet. Byggmax har ett så kallat
drive-in-system i alla sina butiker så att kunderna kan ta med bilen
och lasta på sina varor direkt. Detta gör det enkelt och effektivt
för kunden att handla, framför allt tyngre byggvaror. Buildor är en
snabbväxande online-aktör inom byggvaror, med en omsättning på knappt
50 MSEK senaste 12 månaderna upp till september 2015, och med en
tillväxt på över 150 procent samma tidsperiod. Buildor och Skånska
Byggvaror förvärvades av Byggmax Group i november 2015. Byggmax
Groups aktie noterades på Stockholmsbörsen i juni 2010.

Ruby Tuesday.

First solar.

Hoist.

Räknar på Hoist och utgår från årets siffror och dubblar halvårsvinsten och får då 4.72 som helårsvinst.

Om jag räknar med 10% vinsttillväxt under 10 år, därefter 2% och alternativ avkastning 10%
så får jag


intrinsic value  107 kr.
dagens aktiekurs 81,75 kr.

Finns ett visst "margin of safety" men jag tycker det finns många andra som har större marginaler,
se under sidan intrinsic >>>>>

Pareto om Klövern o Balder.

BALD B | hold, TP 245 (LC 233.9)

Testar sina gränser

Den senaste tidens sektorrally har ökat snittvärderingen avsevärt. Balder-aktien har stigit ~15% YTD vilket är i linje med fastighetsindex. Trots relativt små estimatförändringar baserat på Q2 rapporten höjer vi riktkursen till 245 (205). Aktievärderingen ser oattraktiv ut jämfört med liknande bolag men den extraordinära vinstökningen förtjänar en premie och spreaden till liknande aktier har inte ökat efter kursuppgången. Vi upprepar vår Behåll-rekommendation.

KLOV B | buy, TP 13,5 (LC 10.54)

Gör det rätta

Vi höjer riktkursen till 13,5 (11) baserat på: positiv revision av CEPS-estimaten, lägre operationell och finansiell risk och ökat fokus på projektutveckling. Vi ser den ökade projektaktiviteten som långsiktigt värdeskapande och det ökade fokus lyfter fram dolda värden i portföljen. Givet P/CEPS 9,9x (2017E) och med en betydande vinstpotential i framtida projekt är vi fortsatt positiva och upprepar Köp.

Ryktesspridning om Catella.

CATELLA

INFLÖDE UNDER RADARN - FONDCHEF (Direkt)

2016-09-02 15:34

STOCKHOLM (Direkt) Ingen reagerade när Catella berättade hur man kompenserat för "massavhopp". Men efter att själva ha uppmärksammat att man tappat kapital är chefen för den svenska fondverksamheten nu nedringd.

Det berättar Erik Kjellgren själv för Nyhetsbyrån Direkt efter att på fredagen ha gått ut med ett pressmeddelande om rykten på finansmarknaden.

Fyra av nio fondförvaltare samt två av nio säljare lämnade för att etablera ny förvaltning hos Carnegie Fonders ägare Altor i somras. Hos Catella Fonder har det förvaltade kapitalet minskat, men sammantaget har det ökat i koncernen under perioden 30 juni till och med 31 augusti eftersom fonder utomlands hos IPM dominerar.

IPM är helt konsoliderat och ägt till 50,7 procent av Catella, men "flyger under radarn" i Sverige, enligt Erik Kjellgren. Tappet i den svenska fondverksamheten beskriver han som "inte väsentligt". Och kunderna har inte följt med avhopparna.

"De kan inte ta med sig en massa kunder för de har inget bolag. De har inte startat det ännu. Och till den 5 oktober är de anställda hos mig. Jag är fortfarande deras chef. Sedan finns det övergångsregler. Deras möjligheter att bearbeta våra kunder kan vara reglerade i våra anställningsavtal. Jag vill inte gå in på det", säger Erik Kjellgren.

"Men de pengar vi tappat kan vi alltså inte ha tappat till dem. Man tappar inte pengar för att fonder går dåligt eller för att börskurserna går ned, utan man tappar pengar för att förtroendet för fondbolaget förändras. Där är media oerhört viktigt", säger han och konstaterar att ingen skrivit om hur fonderna gått.

"Vi är ett fondbolag som är ganska litet. Vi slåss mot stora fondbolag som har bättre förutsättningar att nå ut. Vi har tagit större andelar av nya flöden över en treårsperiod än vår andel sett till hur stora vi är. I en sådan situation är det förstås många som vill hugga tillbaka. Då är det viktigt att hantera media", fortsätter Erik Kjellgren.

Catella förhandlade fortfarande med avhopparna när media publicerade i juli. Efter publiciteten fanns ingen återvändo.

"Det är ingen slump att vi hamnar i Dagens Industri i ett stort uppslag. Det är naturligtvis någon som planterat det", säger Erik Kjellgren.

Fredagens pressmeddelande var ett försök att bemöta ryktesspridning förklarar han och konstaterar att han nu blivit nedringd av branschfolk. Och konkurrenterna är inte sena att agera.

"Alla vill ha våra pengar just nu. Man jagar kunder, man jagar kapital, man jagar förvaltare", säger han.

Hos riskkapitalbolaget Altor har den nya verksamheten inte kommit i gång ännu. Det finns inget bolag registrerat och inget varumärke.

"Vi håller på att säkra namnet. Det är inte riktigt klart ännu", säger Tor Krusell, presskontakt för Altor.

Victoria Park.

Victoria Park AB (publ) avser att genomföra en riktad kontant nyemission om
högst 14 500 000 aktier av serie B. Den potentiella emissionslikviden möjliggör
en högre takt av standardhöjande investeringar samt förtätningsprojekt och
värdeskapande förvärv.

Bolaget har, med stöd av det bemyndigande styrelsen erhöll på årsstämman den 21
april 2016, uppdragit åt ABG Sundal Collier och Swedbank att utreda
förutsättningarna för en riktad kontant nyemission av upp till 14 500 000 aktier
av serie B genom ett så kallat ”accelerated book-building”-förfarande.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
VD Peter Strand, 070 588 16 61, peter.strand@victoriapark.se
Ekonomi-och finanschef Andreas Morfiadakis, 076 133 16 61,
andreas.morfiadakis@victoriapark.se

Informationen i detta pressmeddelande är sådan som Victoria Park AB ska
offentliggöra enligt marknadsmissbruksförordningen. Informationen lämnades genom
Peter Strands försorg för offentliggörande den 13 september 2016 kl. 17.31.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Svårt att säga om detta är bra eller dåligt. Vad jag vet är ju att ledningen, både i styrelsen

och ledningen för bolaget har avsevärda mängder aktier så jag har svårt att tänka mig att

de gör något som skulle vara negativt för deras egen del.

Klövern

Klövern tjänade 1,07 kr per aktie 1:a halvåret.

Av detta var värdeförändringar 1089 miljoner kr. Det kan låta mycket men om man betänker att Klöverns totala fastighetsbestånd är värt 37 137 miljoner kr. Det motsvarar 2,9% på ett halvår vilket knappast är hållbart men det lär ju heller inte minska vilket ju gör att substansvärdet har ökat i aktien.

Men en hållbar värdeförändring de närmaste åren på 3% ser jag inte som omöjligt. Med fortsatt låga räntor, med en viss inflation och därmed uppjusterade hyror, med högre ökningstakt i de områden där Klövern har som mest fastigheter, t.ex. Stockholm, med projekt, med användning av bygg- och markrätter för att öka värden, med uppgraderingar av fastigheter. Helt enkelt om man jobbar på bra som fastighetsbolag så är det inte alls orimligt med en värdeökning på 3%.

3% i värdeförändringar skulle innebära 1 114 milj. kr per år. Det finns 916 miljoner aktier vilket då skulle innebära att varje aktie skulle få en värdeförändring på ca 1,22. Det är ju inte så dåligt med tanke på att aktiekursen är ca 10,60. Enbart värdeförändringen på 3% skulle alltså ge en effekt på aktienivå med 11,5%.

Till detta kommer då förvaltningsresultatet vilket 1:a halvåret 2016 var 597 miljoner, alltså ca 1,2 miljarder på helåret, vilket skulle ge 1,31 kr per aktie i vinst före skatt.

Totalt alltså ett resultat för ett helår (med mitt sätt att räkna värdeförändring) på ca 2,42, dvs ett pe-tal på 4,38 samtidigt som det egna kapitalet värderas - i aktiekursen - till 82%.

Det är ju inte nog med det, det resultat som skapas kommer att delvis delas ut till dig som aktieägare och du kan återinvestera detta och betänk också att det resultat som stannar i bolaget kommer att investeras så att Klövern kan växa ytterligare vilket man ju gjort i många år. Klövern är ju ett tillväxtbolag och det värderas långt under eget kapital och till ett pe-tal som är mycket lågt.

På det senaste året har det egna kapitalet i bolaget ökat med ca 1,4 miljarder, alltså med ca 1,52 per aktie eller i procent - nånstans kring 15% om man räknar med en aktiekurs om 10 kr.

Bank Norwegian - min nya annonsör.

Bank Norwegian

Bank Norwegian är en internetbank för privatmarknaden. Banken säljer enkla, standardiserade inlåning- och utlåningsprodukter via internet.
Vi ska, med hjälp av tekonologi och innovation, förse våra kunder med de bästa lösningarna för köp och användning av finansiella tjänster över internet. Du ska alltid ha tillit till att du får en av marknaden bästa villkor som kund hos oss!
Bank Norwegian AS är ett dotterbolag helägt av Norwegian Finans Holding ASA. Norwegian Finans Holding ASA är uteslutande ett förvaltningsbolag och har inga andra funktioner än att förvalta aktierna i dotterbolaget. Det ingår i dag inga fler företag i koncernen.
Låna pengar snabbt! Privatlån mellan 5.000 och 500.000 kr till vad du vill! Våra lån kräver ingen säkerhet och vi frågar inte vad du ska använda pengarna till.Du får ett erbjudande på en gång och hela ansökningsprocessen kan fullföras på internet.
Vem kan få lån?
Inga betalningsanmärkningar    Minst 18 års ålder. Folkbokförd i Sverige de senaste 36 månadernaFörutom dessa krav, gör vi även en automatisk kreditvärdering innan vi kan ge dig ett låneerbjudande.Räntan sätts individuellt (från 4,99% nom.).


Jag gillar Norge och norskarna, av många orsaker, därför är jag glad över att kunna samarbeta med den här annonsören på min blogg. Anser du att jag kan ha tillfört något av värde i din syn på aktiemarknaden så gör gärna en låneansökan om du har behov av extra kapitaltillskott.

Penser om Acando.

Omsättningen i det andra kvartalet kom in linje med förväntningarna på SEKM 578. De kundssegment som står för den största delen av omsättningen är handel, bank och finans samt myndigheter. Detta är naturligt med tanke på att dessa branscher är i en digital-transformation. Det blir allt tydligare att Acando, enligt oss, är ett bolag som står väl positionerade i marknaden med ett relevant tjänsteerbjudande. Aktien har haft en fin resa sedan bottennoteringen i somras och handlas på toppnivåer. Med det i bagaget och en bransch med ett starkt säsongsmönster finner vi en något försiktig hållning motiverad i det korta perspektivet.

Catella om nordiska fastighetsmarknaden.

Catella: Increasing demand from international investors for the Nordics

Nordic The Northern European property market is increasingly featuring in the pan-European real estate portfolios of institutional investors. Compared with other European countries, the economic transparency and prosperity of the markets in the Nordic countries makes them a popular option. Also, the availability of capital opens up new investment opportunities. Catella foresees these opportunities, especially for investments in the office and retail markets.

2016-06-08
inShare

Image: Catella
Dr Thomas Beyerle.

In general, some 90% of invested capital in the Nordic countries is based on domestic markets (Sweden, Denmark, Norway and Finland), with a high share of Swedish capital – but this will change. Demand from German, French and UK investors rose in the past three quarters, not least through pressure from capital markets to look for a stable income stream. This is the main conclusion from Catella’s analysts in its recent Market Tracker.

Nonetheless, there is a price for this attractiveness: Due to increased demand from international investors, and favourable financing costs, 2016 again witnessed downward pressure on office prime yields across the region.

# In Sweden, prime yields in the key office cities are at all-time lows (year-end forecast 2016: 3.4%). Competition will remain fierce in the core office sector, and the subsequently narrowing prime yields have pushed investors towards the 2nd and 3rd tier markets.

# Prime yields in Copenhagen (4.11%) and Oslo (4.05%) are contracting almost identically. Office properties in Copenhagen, especially in the prime segment, offer appealing risk-adjusted returns compared to the more liquid asset classes.

# In the short to medium term, prime yields in Helsinki (4.70%) are expected to come under downward pressure, falling by another 20 bps in 2016. There could be some interesting opportunities arising in the secondary Helsinki markets for those investors seeking active asset management opportunities.

“Many markets offer clear potential for portfolio diversification. Copenhagen and Helsinki display a correlation that is slightly negative, as does Berlin. Stockholm’s correlation is below the level identified, for example, for the German cities of Cologne and Dusseldorf, and also from the perspective of Lisbon, Warsaw and London investors. Against this backdrop, combining a Nordic segment with a German, Spanish or Belgium office property segment could be a successful strategy for anyone interested in risk diversification,” explained Dr. Thomas Beyerle, Head of Group Research at Catella, talking about the investment strategy from an international perspective.

Goda nyheter för Catella.

Nordic Property Transactions Reach New Record in First Half of 2016

Nordic Transaction volumes in the Nordic property market were €18.6 billion in the first half of 2016, according to new figures from Pangea Property Partners. This is an increase of 6 percent from the first half last year and a record first half in the Nordic market.

2016-09-08
inShare
Growth was mainly driven by the Swedish market, which saw a transaction volume of €9.9 billion in the first half, which is 44 percent higher than first half 2015. The Finnish and Danish markets also had solid increases in transaction volumes. Norwegian volumes were down from a very strong first half last year.

“While the picture varies among the individual countries, the trend for the Nordic region as a whole is very strong. There is a broad range of investors seeking property exposure and the activity is spread across many segments,” says Mikael Söderlundh, Head of Research and Partner at Pangea Property Partners.

Odin fastighetsfond.

Innehav

31.08.2016

(Start of Section)

Innehav

	Innehav	Land	%
--Ny sedan senaste portfölj
	AB Sagax B	Sverige	9,40
	Fastighets AB Balder B	Sverige	8,93
	Hemfosa Fastigheter AB	Sverige	8,91
	Wihlborgs Fastigheter AB	Sverige	8,83
	Entra ASA	Norge	4,45
	Kungsleden AB	Sverige	4,41
	Klovern AB Pref Shs	Sverige	4,37
	Dios Fastigheter AB	Sverige	4,36
	Sponda Oyj	Finland	4,31
	Fabege AB

300 renoverade lägenheter i kvartalet.

VICTORIA PARK

HOPPAS NÅ UPP MOT 300 RENOVERINGAR I 3 KV - VD (Direkt)

2016-09-05 10:29

STOCKHOLM (Direkt) Victoria Park jobbar på att fortsätta öka renoveringstakten i befintligt bestånd. Under innevarande kvartal hoppas bolaget nå upp mot 300 lägenheter.

Det sade vd Peter Strand på Stockholm Corporate Finance Fastighetsdag som Finacial Hearings och Nyhetsbyrån Direkt anordnar på måndagen.

Bolaget har successivt mellan fjärde kvartalet 2015 till det andra kvartalet 2016 ökat till drygt 200 lägenheter per kvartal från 117 lägenheter per kvartal.

Parallellt går bolaget också vidare med sina förtätningsprojekt, det vill säga utveckling av sådant som grönområden och parkeringsplatser till bostadsfastigheter, sade han även. Bolaget jobbar här på detaljplaner i nuläget.

En renoverad lägenhet.

Främst handlar detta kanske om Victoria Park men betänk också att av Balders hela
bestånd så står bostäder för ca 70%. Här har Balder en möjlighet att öka sina intäkter
och sina värden på sina fastigheter under lång tid framöver och det fina i kråksången
är att de kan styra det själva.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------



1 renoverad lägenhet

Kostnad 200 000 kr.
Hyreshöjning från 6000 till 9000 kr/mån.
72000 till 108000.
Hyresintäkterna ökar alltså med 36000 kr och kostnaden för detta är 200000.
Om räntan är 2% så kostar dessa 200 000 kr 4 000 kr per år. Nettovinsten
på VARJE renoverad lägenhet är alltså 32 000 kr/år.
Hur påverkas fastighetsvärdet om intäkterna ökar med 50% ?
200 lägenheter i kvartalet ger alltså en ren vinstökning på 6,4 miljoner per år.
800 lägenheter per år ger då en vinstökning på 25,6 miljoner per år.
och hur stor blir värdeförändringen när hyran kan höjas med 50% ?
I alla fall högst avsevärd, kanske 45%? vilket då kommer att läggas till de
tillgångar bolaget äger vilket i sin tur kommer att öka det egna kapitalet med
i stort sett alltihop av det som tillförs, vilket i sin tur innebär att det blir
lättare att fortsätta att låna upp nya pengar, vilket gör att man kan köpa fler
hyreslägenhetsbestånd, fortsätta renovera fler lägenheter och höja vinsterna ännu mer.
Inte i all evighet kanske, men bra länge, säkert i en längre tidshorisont än vi nu
levande behöver bry oss om.
Så intäkterna, kassaflödet ökar stadigt på det här viset, och man kan själva styra
hur mycket man vill att det ska öka. Och dessutom blir det en avsevärd värdestegring
på fastigheterna.
En annan effekt är ju att när man förhandlar om hyror så brukar det ofta ske i procent.
2% hyreshöjning på 9000 är mer än 2% på 6000 kr trots att kostnaderna kommer att vara
likadana undantaget den kapitalkostnad man har på den dyrare lägenheten och som man med
råge har tagit ut i den första stora hyreshöjningen.
Nu höjer man med 2%, det blir 2160 kr per år istället för 1440. 720 kr ytterligare.
På 10 000 lägenheter blir det 7,2 extra miljoner varje år i ökad vinst.
Skulle man komma upp i 100 000 lägenheter så ökar vinsten med 72 miljoner varje år enbart
på denna effekt.

Nasdaq.

Detta kan ju faktiskt bli en möjlig Elliott-tolkning av diagrammet för Nasdaq. Har ju svårt att se hur vi ska komma vidare upp här, men om uppgången stannar av här och vi får en nedåtriktad (C)-våg i det här perspektivet så lär den bli långvarig och den kommer att komma i 5 vågor, innan den är klar.

Det finns 2 möjligheter. Antingen ska vi göra en kortare rekyl och fortsätta upp i en ny impulsvåg som då skulle bli en 5:e våg, eller så är detta en B-våg, vilket då kommer att kräva den C-våg jag tror kan komma. I båda fallen lär det bli nedgångar de närmaste veckorna.