Wallenstam Bokslutskommuniké 2015

Wallenstam.

Wallenstam har fått köpsignal i veckochartet och har vänt vid nedre bollingerbandet. Snäv stop-loss kan sättas och potentialen torde vara mycket större än risken. Det lär väl avgöras i nästa vecka då rapport presenteras, 24 feb, om jag minns rätt.

Jag har köpt. 

Automatiskt uppdaterad

SEB om fastighetsbolagen.

”Växande värden i fastighetsbolagen”

SEB skriver i ett nyhetsbrev att de väntat sig fortsatt starkt växande substansvärden i de nordiska fastighetsbolagen under det närmsta året. Bankens favoriter i sektorn är Fabege, Balder, Sponda och Klövern.

Även Hufvudstaden, Hemfosa, Kungsleden och Technopolis har köprekommendation. Bankens optimism grundar sig främst på en underliggande positiv synd på fastighetsmarknaden under kommande år. Det finns indikatorer som pekar på att avkastningskraven för fastigheter kommer att fortsätta falla fram tills slutet av 2016, skriver man. Allt annat lika medför lägre avkastningskrav högre fastighetspriser.

Sammantaget menar banken att substansvärdet för de bevakade svenska och finska fastighetsbolagen kommer att växa med 23 procent fram tills slutet av 2016. Högst värdetillväxt väntas i Fabege, Klövern och Balder.

Tack vare den senaste tidens börsrekyl och bankens prognos om högre substansvärde handlas den svenska sektorn nu till 10 procent rabatt, menar man. I Finland uppgår rabatten till 25 procent, men har under lång tid legat runt den nivån, fortsätter man.

SEB:s förstahandsval är Fabege, som erbjuder investerare attraktiva exponeringar i form av centrala Stockholm och Solna. Deras bestånd av projektfastigheter/byggrätter i området ger även upphov till att betydande värden kan komma att skapas, menar banken. Substansrabatten för Fabege uppgår till 17 procent till det prognostiserade substansvärdet.

Lägst värderad i Norden är Sponda i Finland, fortsätter banken. Bolaget värderas med en rabatt om 33 procent och betalar över 5 procents direktavkastning. Sponda är främst exponerat mot Helsingfors, som SEB ser som det enda positiva segmentet av den finska fastighetsmarknaden. Banken förväntar sig att Sponda kommer att försöka sälja sina ryska fastigheter (5 procent av portföljen) och logistikfastigheterna (7 procent av portföljen) för att skapa en mer renodlad fastighetsportfölj.

Mindre intressanta bolag i sektorn, som kan användas för att finansiera köp i favoriterna, är Castellum, Citycon, Wallenstam, Pandox, Atrium Ljungberg och Wihlborgs som samtliga har en neutral rekommendation avslutar man.

Källa: SEB

Fastighetsbolagen.

Balder i perspektiv.

Enorm tillväxt för Balder, kan den fortsätta? Hur?

Man får också litet annat perspektiv på övriga fastighetsaktiers rörelser. Om det nu skulle gå upp litet i t.ex. Castellum så är det ju ingenting jämfört med vad som hänt i Balder.

Kom ihåg att det som utmärkt de senaste kvartalsrapporterna är "orealiserade värdeförändringar" pga sänkta avkastningskrav. Det innebär stora värdeökningar för alla fastighetsbolag.

En annan sak jag snubblade över var ju Stockholms bostadskö. Det visar sig alltså att i den står en halv miljon människor. Det är t.ex. en anledning till att jag senast köpte Heba som producerar och förvaltar bostäder i första hand. De har även ett relativt lågt börsvärde - det är litet lättare att fördubbla 4 miljarder än att fördubbla 30 miljarder. Dessutom kan Heba köpas under substansvärde. Vad de kan producera de närmaste 20 åren är nog inget större problem att sälja eller hyra ut.

Castellum - fastighetsaktier.

Castellum har egentligen legat i en stor rekyl sedan februari månad. Det finns en del som talar för att den kan vara över nu och att vi kan se fram emot uppgångar igen. Notera att 200 MA är uppåtriktad (primärtrend upp), MA 100 kan skära MA200 uppifrån men ger ingen giltig signal om MA200 fortfarande är uppåtriktad.

Vänder på stödet vid 114 kr. Skulle inte förvåna mig om vi åter får se aktiepriset i 144 kr inom 6 månader.

Mönstret återkommer i flera fastighetsaktier, inte minst Wallenstam.

Här visas mönstret även i Hufvudstaden och Wallenstam.

CASTELLUM

KAN INVESTERA FÖR ÖVER 4 MDR KR 2015 - VD (Direkt)

2015-07-15 16:28

STOCKHOLM (Direkt) Castellum har fortsatt stort utrymme att investera, vilket kommer nyttjas om tillfällen dyker upp på rådande tuffa investeringsmarknad. Totalt skulle bolaget kunna investera för över 4 miljarder kronor.

Det säger vd Henrik Saxborn till Nyhetsbyrån Direkt.

"Finns det intressanta investeringsalternativ i marknaden kommer vi att utnyttja vårt investeringsutrymme. I dagsläget har vi inga problem att tala om ett utrymme på mer än 4 miljarder kronor 2015. Vi kommer att takta på och leta efter goda investeringar på en tuff marknad", säger han.

Under det första halvåret nettoinvesterade Castellum för 1,7 miljarder kronor, exklusive köpet av hälften av förvaltaren Ståhls bestånd. Målet Castellum uttrycker generellt är att investera för 2 miljarder netto per år.

Vid halvårsskiftet uppgick samtidigt belåningsgraden till 51 procent, väl under riktmärket på 55 procent.

"Geografiskt står vi bra: stora och mellanstora städer med universitet kommer fortsätta växa. Vi fokuserar på logistik, kontor och en del av handelssegmentet. Det finns alltid affärer att göra där det finns utvecklingsmöjlighet och där det krävs förvaltningskunskap", säger Henrik Saxborn.

Castellum håller på att göra en omstrukturering av sin portfölj och har förstärkt bolaget under det gångna året.

"Vi är väldigt nöjda med att vi klivit in i både Norr- och Linköping, som vi sagt, och att vi både sålt lite mindre fastigheter och startat nya projekt samtidigt som vi levererar tillväxt i förvaltningsresultatet", säger Henrik Saxborn.

Andreas Joons +46 8 5191 7918
Nyhetsbyrån Direkt


-----------------------------------------------------------------------------

Castellum 23 sept:

Castellum gör förvärv i Stockholm

Fastighetsbolaget Castellum har, via helägda dotterbolaget Brostaden, förvärvat fastigheten Hornsberg 10 på västra Kungsholmen i Stockholm som uppgår till cirka 14.900 kvadratmeter. Investeringen uppgick till 421 miljoner kronor och tillträde sker den 23 september 2015.Det framgår av ett pressmeddelande. 

Kungsholmen-fastigheten består av tre sammanlänkade byggnader och uthyrningsgraden är 95 procent. 

Förvärvet blir Castellums första etablering på Kungsholmen. Det mer specifika området västra Kungsholmen är "strategiskt intressant" - flera större företag lägger sina huvudkontor där och fastigheten har potentiella utbyggnadsmöjligheter som Castellum "med glädje" ska ta sig an, meddelar Castellums vd Henrik Saxborn. 

Saxborn betonar att man bör se affären som ett led i den portföljförflyttning som pågår inom Castellum, något som lyfts fram i tidigare SIX-intervjuer så som http://bit.ly/1E5FuVq samt http://bit.ly/1Cq9ghb 

Castellum meddelar också att Brostaden påbörjat en fullt uthyrd tillbyggnation om 1.165 kvadratmeter verkstads- och försäljningsyta i Smista i Stockholm. Investeringen beräknas uppgå till 19 miljoner kronor. 

I Botkyrka har Brostaden påbörjat en ombyggnation av lager- och kontorsytor för en befintlig kund och investeringen beräknas uppgå till 17 miljoner kronor. 

I centrala Lund har Briggen påbörjat en fullt uthyrd ombyggnation i en butiksfastighet där investeringen beräknas uppgå till 22 miljoner kronor.

Wallenstam återköper egna aktier.

WALLENSTAM

Meddelande gällande återköp av egna aktier (Cision)

2015-08-07 09:09

Wallenstam AB har per den 6 augusti 2015 återköpt 15 000 aktier av serie B till en snittkurs av 65,3950 kr. Bolagets aktuella innehav i egna aktier uppgår till 6 030 000 aktier av serie B. Det totala antalet aktier i Wallenstam uppgår till 305 500 000 av serie B och 34 500 000 av serie A. Göteborg den 7 augusti 2015 Wallenstam AB (publ)

----------------------------------------------------------------------------------

Detta var ju kanske inte så jättemånga aktier man återköpt men det visar en viktig sak, nämligen att Wallenstam bryr sig om aktieägarna. Det är inte fallet i alla bolag där ledningen kan vara intresserade av andra saker än att vara värdeskapande för ägarna.

Wallenstam - omvänd huvudskuldra

Ser ut som att kursen är på väg mot 70 kr i första hand efter en ohs.

Wallenstam är en stor bostadsutvecklare i bl.a. Stockholmsområdet där det för tillfället finns ca en halv miljon människor i bostadskö.

6 month daily, automatiskt uppdaterad, för uppföljning.

Hufvudstaden, Wallenstam och Wihlborgs.

"Orealiserade värdeökningar" är ett genomgående tema i fastighetsbolagens Q2-rapporter.

Wallenstam q2

Presenterad idag.

Detta är signifikant för hela branschen, särskilt när det gäller "orealiserade värdeförändringar" som varit enorma pga sänkta avkastningskrav vilket i sin tur bl.a. beror på minusräntemiljön.


http://vp197.alertir.com/files/press/wallenstam/201508049191-1.pdf

Wallenstam Årsstämma 2015