Telia flyttar in i Fabeges Arenastaden.

Välkommen Telia Company till Arenastaden
7 juni 2016

Telia Company flyttade in i sitt nya kontor i Arenastaden 7 juni 2016. Sveriges största inflyttning fylldes av sol, färgglädje och aktiviteter.










Fest och lila färg
Tisdag 7 juni 2016 flyttade Telia Company in i sitt alldeles nya kontor i Arenastaden. Dagen fylldes av färg, aktiviteter och strålande solsken - allt för att bolagets omkring 3 500 medarbetare ska känna sig extra varmt välkomna till sin nya arbetsplats.

Sveriges största inflyttning
För oss på Fabege är det den största inflyttningen som vi har varit med om och samordnat hittills. Det ska även vara Sveriges största flytt, där alla medarbetare byter kontor samma dag. En diger planering har krävts och det är många som varit involverade för att få det att fungera.

- Det är verkligen en häftig upplevelse och något som jag längtat efter. Byggnaden får liv nu och kontoret är verkligen skapat för nya sätt att arbeta med modern teknik till hjälp, säger Johan Belin, Fastighetsschef på Fabege.

För Arenastaden innebär Telia Companys ankomst en ökning av antalet medarbetare i området och ännu bättre förutsättningar för en levande stadsdel med kontor, handel, service, evenemang och boende.

Om byggnaden
Byggnaderna för Telia Companys kontor har en lokalarea om cirka 42 000 kvm och är miljöcertifierade enligt BREEAM-SE Exellent. Läs mer på sidan Projekt Telia-huset.

Hi3G Access hyr av Fabege.

Fastighetsbolaget Fabege och 3 (Hi3G Access) har tecknat ett 10-årigt hyresavtal avseende 14.700 kvadratmeter kontorsyta i fastigheten Pelaren 1. Det årliga hyresvärdet är cirka 39 miljoner kronor exklusive tillägg.

Det framgår av ett pressmeddelande. 
 
Totalt omfattar kontoret 21.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och 3 hyr knappt 70 procent. Den totala investeringen exklusive ingående värde uppgår till drygt 800 miljoner kronor. Projektet är startklart och inflyttning beräknas ske sensommaren 2018.

SEB om fastighetsbolagen.

”Växande värden i fastighetsbolagen”

SEB skriver i ett nyhetsbrev att de väntat sig fortsatt starkt växande substansvärden i de nordiska fastighetsbolagen under det närmsta året. Bankens favoriter i sektorn är Fabege, Balder, Sponda och Klövern.

Även Hufvudstaden, Hemfosa, Kungsleden och Technopolis har köprekommendation. Bankens optimism grundar sig främst på en underliggande positiv synd på fastighetsmarknaden under kommande år. Det finns indikatorer som pekar på att avkastningskraven för fastigheter kommer att fortsätta falla fram tills slutet av 2016, skriver man. Allt annat lika medför lägre avkastningskrav högre fastighetspriser.

Sammantaget menar banken att substansvärdet för de bevakade svenska och finska fastighetsbolagen kommer att växa med 23 procent fram tills slutet av 2016. Högst värdetillväxt väntas i Fabege, Klövern och Balder.

Tack vare den senaste tidens börsrekyl och bankens prognos om högre substansvärde handlas den svenska sektorn nu till 10 procent rabatt, menar man. I Finland uppgår rabatten till 25 procent, men har under lång tid legat runt den nivån, fortsätter man.

SEB:s förstahandsval är Fabege, som erbjuder investerare attraktiva exponeringar i form av centrala Stockholm och Solna. Deras bestånd av projektfastigheter/byggrätter i området ger även upphov till att betydande värden kan komma att skapas, menar banken. Substansrabatten för Fabege uppgår till 17 procent till det prognostiserade substansvärdet.

Lägst värderad i Norden är Sponda i Finland, fortsätter banken. Bolaget värderas med en rabatt om 33 procent och betalar över 5 procents direktavkastning. Sponda är främst exponerat mot Helsingfors, som SEB ser som det enda positiva segmentet av den finska fastighetsmarknaden. Banken förväntar sig att Sponda kommer att försöka sälja sina ryska fastigheter (5 procent av portföljen) och logistikfastigheterna (7 procent av portföljen) för att skapa en mer renodlad fastighetsportfölj.

Mindre intressanta bolag i sektorn, som kan användas för att finansiera köp i favoriterna, är Castellum, Citycon, Wallenstam, Pandox, Atrium Ljungberg och Wihlborgs som samtliga har en neutral rekommendation avslutar man.

Källa: SEB

Fastighetsbolagen.

Fabege

Sålde det mesta av Fabege-aktierna idag. Tycker det finns andra fastighetsaktier som just nu ser mer intressant ut, t.ex. Hufvudstaden, Hemfosa, Wallenstam, kanske t.o.m. Balder och jag hoppas verkligen att Klövern kan ta några rejäla kliv snart.

Fabege kommentar q2.

Fabege - interview with Christian Hermelin